貴田事務所 ブログ
2025年3月 4日 火曜日
高校無償化。
最近の政治家ってバカなの？
高校無償化って言ってるけど
公立は元々無償（制服とか除く）
私立は初年度120万くらいかかる
で年間100万くらい
よって無償にならない
99％が高校に進学しているから
教育機会の公平性の確保のためのよう
でも元々人って平等ではないから
努力した人が報われ
そうでない人はそれなりになるのが今まで
99％進学で何％が卒業なのかは調べないのかね
Fランの高校に金だしてどうすんのよ
そもそも貧困家庭を救うと思うのならば
中学までの義務教育の完全無償化の方が良いのでは
制服、教科書、修学旅行その他必要なもの全て学校が用意する
さらに教育の質を上げるのならば
教員の給料を上げる
残業代をきちんと支払う
教員側の手当を何もせずに
生徒に対してのみっておかしい
本来教育って
貧富の差があったり
学力の差があったり
色々な差があることによって学べるもの
公立の小・中学校に対して
金かけていくことの方が有意義だと思う
クソの総理は
国民全体で負担って
おまえらの歳費で払え
しかも
外国人学校やインターナショナルスクールも含まれるよう
絶対中国人が学校買い取って生徒送り込ませたりするよね
税金払ってないくせに
私立に行けない人を救うみたいな感じだけど
公立でいいんじゃないかね
公立を翠嵐高校や湘南高校のような学校にしていけば良いと思うし
バカな学校に税金使ってどうすんのかね
103万の壁では財源財源って喚くくせに
無償化の財源は喚かない
こども家庭庁や男女共同参画に20兆円近くの無駄金使ってんなら
潰せばいいのに
財源たくさん出てくるよ
ちなみに幼児教育の無償化の時も全てが無償ではなく
後に園の費用上がってるからね
私立高校も学費上げるよ
絶対
そういえば
何年か前に神奈川県司法書士会の建物も立て替えたんだけど
自分の金じゃないと使おうとする奴いるよね
東京司法書士会の建物も会の所有らしいが
弁護士会は賃貸だからって自慢してるみたい
おまえの金じゃないだろ
無駄に借金するなら会費安くしろよ
バカが権力持つと人の金を使おうとする
最後に
田中角栄や小沢一郎が政治家になってあれだけの資産を築いたのは・・・
なぜかはわかるよね
あっ！Lバブルは次回
高校無償化って言ってるけど
公立は元々無償（制服とか除く）
私立は初年度120万くらいかかる
で年間100万くらい
よって無償にならない
99％が高校に進学しているから
教育機会の公平性の確保のためのよう
でも元々人って平等ではないから
努力した人が報われ
そうでない人はそれなりになるのが今まで
99％進学で何％が卒業なのかは調べないのかね
Fランの高校に金だしてどうすんのよ
そもそも貧困家庭を救うと思うのならば
中学までの義務教育の完全無償化の方が良いのでは
制服、教科書、修学旅行その他必要なもの全て学校が用意する
さらに教育の質を上げるのならば
教員の給料を上げる
残業代をきちんと支払う
教員側の手当を何もせずに
生徒に対してのみっておかしい
本来教育って
貧富の差があったり
学力の差があったり
色々な差があることによって学べるもの
公立の小・中学校に対して
金かけていくことの方が有意義だと思う
クソの総理は
国民全体で負担って
おまえらの歳費で払え
しかも
外国人学校やインターナショナルスクールも含まれるよう
絶対中国人が学校買い取って生徒送り込ませたりするよね
税金払ってないくせに
私立に行けない人を救うみたいな感じだけど
公立でいいんじゃないかね
公立を翠嵐高校や湘南高校のような学校にしていけば良いと思うし
バカな学校に税金使ってどうすんのかね
103万の壁では財源財源って喚くくせに
無償化の財源は喚かない
こども家庭庁や男女共同参画に20兆円近くの無駄金使ってんなら
潰せばいいのに
財源たくさん出てくるよ
ちなみに幼児教育の無償化の時も全てが無償ではなく
後に園の費用上がってるからね
私立高校も学費上げるよ
絶対
そういえば
何年か前に神奈川県司法書士会の建物も立て替えたんだけど
自分の金じゃないと使おうとする奴いるよね
東京司法書士会の建物も会の所有らしいが
弁護士会は賃貸だからって自慢してるみたい
おまえの金じゃないだろ
無駄に借金するなら会費安くしろよ
バカが権力持つと人の金を使おうとする
最後に
田中角栄や小沢一郎が政治家になってあれだけの資産を築いたのは・・・
なぜかはわかるよね
あっ！Lバブルは次回
投稿者 貴田和仁 | 記事URL
2025年2月18日 火曜日
ホウレンソウ。
M井の前に
今回調査会社にお願いして色々調べてもらってので
バタバタしてました
とりあえず
以前書き込みしていた方はアカウント名及びアイコンを既に変えている
って報告も受けてますが
何もされていないので書きません
金かかるけど調査力あるとこはすごいね
まぁ経費になるし
さて本題
M井の社員って
ホウレンソウができない
報告・連絡・相談 ね
上司にも私にも報告や連絡しなかったために
上司から泣くまで叱られてた社員いたし
未熟者か社会人としてどうなのか
千葉県市原市での取引で
売主側仲介 M井
買主側仲介 T社
私は買主側からの依頼
9時半から決済スタート
アクアラインが通行止めになったら
嫌なので６時に出発 ７時過ぎに到着
これは早過ぎね
で
私 権利証及び印鑑証明書をまず提出してください
売主 はい・・・・
出てきたものが印鑑証明書と売買契約書
私 売買契約書ではなく権利証です
売主 えっ・・・
探しまくるが全く出てこない
M 権利証なくてもできますから
私 できませんから
紛失した場合等では対応しますが
忘れてきたなら取りに帰ってください
M ・・・
売主 遠いんですけど・・・
私・T社・買主 待ってますから
この話の間 ずっーーーーーーとM井の営業はスマホをいじってる
ここで融資先の農協職員がぶち切れる
農協 あなた（M井）も売主と一緒に取りに行きなさいよ
きちんと売主に確認したんですか！
M井 ・・・
しぶしぶ売主にＭ井が付いて行ったが
結局 私たちは14時まで待ちぼうけ
M井の営業は誰にも謝らなかったわ
忘れたのは売主が悪いんだくらいの感じ
お前がきちんと当日の必要書類を確認してあげれば良いだけだろ
責任感が全くない
そんなんで仲介手数料満額もらう
ちなみにこんなことM井のときはよくあるんだよ
まじで未熟者で無責任な営業が多い
三井不動産はしっかりした人が働いてるけど
子会社の仲介はFランばっかりなのかね
大手批判をしてるけど
小さい所もひどいのは逃げるからね
会社そのままで逃げるのよ
だから不動産屋選び難しいよ
ちなみに泉区なら
天野不動産かリョーコーホームは良いのでは たぶん
あっ この2社と付き合いないので
なんとなくです
では
次はLバブルね
今回調査会社にお願いして色々調べてもらってので
バタバタしてました
とりあえず
以前書き込みしていた方はアカウント名及びアイコンを既に変えている
って報告も受けてますが
何もされていないので書きません
金かかるけど調査力あるとこはすごいね
まぁ経費になるし
さて本題
M井の社員って
ホウレンソウができない
報告・連絡・相談 ね
上司にも私にも報告や連絡しなかったために
上司から泣くまで叱られてた社員いたし
未熟者か社会人としてどうなのか
千葉県市原市での取引で
売主側仲介 M井
買主側仲介 T社
私は買主側からの依頼
9時半から決済スタート
アクアラインが通行止めになったら
嫌なので６時に出発 ７時過ぎに到着
これは早過ぎね
で
私 権利証及び印鑑証明書をまず提出してください
売主 はい・・・・
出てきたものが印鑑証明書と売買契約書
私 売買契約書ではなく権利証です
売主 えっ・・・
探しまくるが全く出てこない
M 権利証なくてもできますから
私 できませんから
紛失した場合等では対応しますが
忘れてきたなら取りに帰ってください
M ・・・
売主 遠いんですけど・・・
私・T社・買主 待ってますから
この話の間 ずっーーーーーーとM井の営業はスマホをいじってる
ここで融資先の農協職員がぶち切れる
農協 あなた（M井）も売主と一緒に取りに行きなさいよ
きちんと売主に確認したんですか！
M井 ・・・
しぶしぶ売主にＭ井が付いて行ったが
結局 私たちは14時まで待ちぼうけ
M井の営業は誰にも謝らなかったわ
忘れたのは売主が悪いんだくらいの感じ
お前がきちんと当日の必要書類を確認してあげれば良いだけだろ
責任感が全くない
そんなんで仲介手数料満額もらう
ちなみにこんなことM井のときはよくあるんだよ
まじで未熟者で無責任な営業が多い
三井不動産はしっかりした人が働いてるけど
子会社の仲介はFランばっかりなのかね
大手批判をしてるけど
小さい所もひどいのは逃げるからね
会社そのままで逃げるのよ
だから不動産屋選び難しいよ
ちなみに泉区なら
天野不動産かリョーコーホームは良いのでは たぶん
あっ この2社と付き合いないので
なんとなくです
では
次はLバブルね
投稿者 貴田和仁 | 記事URL
2025年1月19日 日曜日
たかが道路 されど道路。
S友さんは数年前に在庫一斉処分のような感じで
かなり社員が辞めてしまいましたね
辞めたのか辞めさせられたのか・・・
だからといって残った社員が良いかは知らないし
辞めた社員がＭ井やＬバブルに行くだろうし
結局
有象無象で埋め尽くされていく
さて始めますか
道路部分のみ所有する方から
どうにかしたいとの相談
で
知り合いに道路部分のみの所有権移転をした
そもそも
道路に隣接する所有者に移転の打診をしていたが
なぜか拒否
ってことは
隣接する所有者は水道・ガス工事などで道路掘削するときには
道路の所有者から承諾を貰うことになる
ここまでは前説
S友から道路を取得した所有者（以下Ｘ社という）に
境界立会の依頼が来た
まず依頼内容が笑えた
簡単に書くと
境界標復元のため立会をお願いします。
すぐに終わるので
みたいな感じ
元の所有者はこんなことでいちいち呼ばれるのが負担だった
だから隣接所有者にタダで道路あげるって言ってたのに・・・
Ｘ社からの回答
立会の条件として道路部分の持分を150万で買い取れ
Ｓ友からの回答
なら結構です
後日
持分は買い取らないが150万で立会をしてくれだって
大丈夫？って思ってしまう
150万の測量の判子代
だったら普通は持分も貰う
だって
Ｓ友に依頼した隣接所有者Ａさんから
不動産業者Ｂ社に売却
Ｂ社から一般人Ｃに売却
との流れになる
今後困るのはＣさん
重説・契約書に道路部分についてどう書くのかね
数年後に掘削があった場合は承諾が必要
で
Ｘ社から買い取れと言われる
Ｘ社が倒産してたり
代表取締役が死亡してＸ社が放置されてたら・・・
すげー金かかる
さらに道路が陥没してもＸ社は直さないよね
ちなみに
道路には10件の家が接している
そのうち元の所有者から1件だけ持分を
取得していたので9件は持ってない
たかが道路
されど道路
大手なのに・・・
って思うかもしれないが
担当者はバレる前に辞めちゃえば良いしね
そんなもんよ
そうそう
なんでＸ社の味方するんだ
みたいなこと思う人いるかもしれないが
単純に依頼者の味方
弁護士が殺人犯の弁護するのもそうだし
民事事件で双方に弁護士がつくのも
依頼者の味方してるだけ
これがＳ友でなく
私の知り合いが相談してきたら
なんとかしてたと思う
これもそんなもんよ
次はＭ井のＲね
かなり社員が辞めてしまいましたね
辞めたのか辞めさせられたのか・・・
だからといって残った社員が良いかは知らないし
辞めた社員がＭ井やＬバブルに行くだろうし
結局
有象無象で埋め尽くされていく
さて始めますか
道路部分のみ所有する方から
どうにかしたいとの相談
で
知り合いに道路部分のみの所有権移転をした
そもそも
道路に隣接する所有者に移転の打診をしていたが
なぜか拒否
ってことは
隣接する所有者は水道・ガス工事などで道路掘削するときには
道路の所有者から承諾を貰うことになる
ここまでは前説
S友から道路を取得した所有者（以下Ｘ社という）に
境界立会の依頼が来た
まず依頼内容が笑えた
簡単に書くと
境界標復元のため立会をお願いします。
すぐに終わるので
みたいな感じ
元の所有者はこんなことでいちいち呼ばれるのが負担だった
だから隣接所有者にタダで道路あげるって言ってたのに・・・
Ｘ社からの回答
立会の条件として道路部分の持分を150万で買い取れ
Ｓ友からの回答
なら結構です
後日
持分は買い取らないが150万で立会をしてくれだって
大丈夫？って思ってしまう
150万の測量の判子代
だったら普通は持分も貰う
だって
Ｓ友に依頼した隣接所有者Ａさんから
不動産業者Ｂ社に売却
Ｂ社から一般人Ｃに売却
との流れになる
今後困るのはＣさん
重説・契約書に道路部分についてどう書くのかね
数年後に掘削があった場合は承諾が必要
で
Ｘ社から買い取れと言われる
Ｘ社が倒産してたり
代表取締役が死亡してＸ社が放置されてたら・・・
すげー金かかる
さらに道路が陥没してもＸ社は直さないよね
ちなみに
道路には10件の家が接している
そのうち元の所有者から1件だけ持分を
取得していたので9件は持ってない
たかが道路
されど道路
大手なのに・・・
って思うかもしれないが
担当者はバレる前に辞めちゃえば良いしね
そんなもんよ
そうそう
なんでＸ社の味方するんだ
みたいなこと思う人いるかもしれないが
単純に依頼者の味方
弁護士が殺人犯の弁護するのもそうだし
民事事件で双方に弁護士がつくのも
依頼者の味方してるだけ
これがＳ友でなく
私の知り合いが相談してきたら
なんとかしてたと思う
これもそんなもんよ
次はＭ井のＲね
投稿者 貴田和仁 | 記事URL
2025年1月17日 金曜日
30年。
今回はＳ友のはずでしたが
阪神大震災から30年と言うことで
って言うと
イッチョカミかよって
トンチンカンな変なのが出てくるかと思うが
平成7年4月から設計担当として転勤
そのため
震災後の状況についてはよく知っている
阪神高速が倒れ
神戸市役所の4階か5階がぺしゃんこ
三宮のそごうが崩れ
窃盗が横行
朝起きるとビル倒壊のニュース
高速道路は粗大ゴミを運ぶトラック渋滞
住んでたマンションの断水
現地調査に行くと倒壊した家だらけでどこかわからない
近くの学校に避難してる人
非常に大変な状態でしたね
東日本大震災や能登の地震と比較すると
復興は非常に早かった
当時日本で5番目の大都市だからか
一年後には何の不自由もなく暮らしてた
だから今の復興の遅れを見てると
何やってんだかと思ってしまう
関係なところに支援してるしね
当時って村山総理（社民党）じゃなかったかな
ってことは連立政権？
自公政権じゃなくても問題ないってことだね
今ではイルミナーションを
色々な場所でやってるが
神戸復興のためのルミナリエが初だったのでは
めちゃくちゃ綺麗だったし
三宮で働いてたが
人混みが苦手なので行かなかった
遠くから見てた
個人的には震災の時期になると
テレビで特集やったりするのはきらい
やるなら毎日数分でもやるべき
震災後のラジオである被災者が
何もしてくれないのならほっといてくれ
って言ってた
私も同じ考え
今年の7月5日には
南海トラフ地震が起こると予言されているが
どれだけの人が備えをしているか
ってことで次回Ｓ友ね
阪神大震災から30年と言うことで
って言うと
イッチョカミかよって
トンチンカンな変なのが出てくるかと思うが
平成7年4月から設計担当として転勤
そのため
震災後の状況についてはよく知っている
阪神高速が倒れ
神戸市役所の4階か5階がぺしゃんこ
三宮のそごうが崩れ
窃盗が横行
朝起きるとビル倒壊のニュース
高速道路は粗大ゴミを運ぶトラック渋滞
住んでたマンションの断水
現地調査に行くと倒壊した家だらけでどこかわからない
近くの学校に避難してる人
非常に大変な状態でしたね
東日本大震災や能登の地震と比較すると
復興は非常に早かった
当時日本で5番目の大都市だからか
一年後には何の不自由もなく暮らしてた
だから今の復興の遅れを見てると
何やってんだかと思ってしまう
関係なところに支援してるしね
当時って村山総理（社民党）じゃなかったかな
ってことは連立政権？
自公政権じゃなくても問題ないってことだね
今ではイルミナーションを
色々な場所でやってるが
神戸復興のためのルミナリエが初だったのでは
めちゃくちゃ綺麗だったし
三宮で働いてたが
人混みが苦手なので行かなかった
遠くから見てた
個人的には震災の時期になると
テレビで特集やったりするのはきらい
やるなら毎日数分でもやるべき
震災後のラジオである被災者が
何もしてくれないのならほっといてくれ
って言ってた
私も同じ考え
今年の7月5日には
南海トラフ地震が起こると予言されているが
どれだけの人が備えをしているか
ってことで次回Ｓ友ね
投稿者 貴田和仁 | 記事URL
2025年1月15日 水曜日
不動産屋選び。
不動産屋選びの方法です
家を売る際に
Ａ社 ３０００万
Ｂ社 ３２００万
Ｃ社 ３５００万
の査定金額を出してきた場合
ほとんどの人がＣ社を選ぶのでしょうが
意味がない
細かく言ってもわかりずらいので
Ａ社・Ｂ社に３５００万で売ってと言えばいいだけ
４０００万で売りに出したっていい
単純に買いたい人がいれば売れる
買いたい人がいなければ売れない
売却エリアで３３００万くらいで売れているのならば
４０００万で出してても
値下げ幅を７００万と考えられる
運が良ければ３６００万でも売れる
単純にタイミングだけ
だからどこも一緒
不動産屋の言葉が正しいわけでもなければ
知識があるわけでもない
だって
不動産の４冠資格全て持ってる営業
今まで一人しか会ったこと無い
宅建持ってます！
だから？
ちなみに私 ４冠 全て持ってますから
不動産屋ではありませんがね
ほとんどの営業は土地、建物やマンションの大きな問題点とか
気づいてなく
適当に売ってる
大きな問題の時に困るのはみなさんね
何度も言うが大手３社はやめた方が良い
ＳＭＬの３社ね
Ｓ友 Ｍ井のＲ Ｌバブル
まじで兵隊のような下っ端営業は能力ないから
地元の不動産屋で十分
だってネットで売るのに会社の大小は関係ない
むしろ能力の方が重要
大手って言うのなら最低でも不動産資格の３冠は取れよ
無理だろうけど
まぁ行きたいなら行けば良いけど
では
次回はＳ友についての話
家を売る際に
Ａ社 ３０００万
Ｂ社 ３２００万
Ｃ社 ３５００万
の査定金額を出してきた場合
ほとんどの人がＣ社を選ぶのでしょうが
意味がない
細かく言ってもわかりずらいので
Ａ社・Ｂ社に３５００万で売ってと言えばいいだけ
４０００万で売りに出したっていい
単純に買いたい人がいれば売れる
買いたい人がいなければ売れない
売却エリアで３３００万くらいで売れているのならば
４０００万で出してても
値下げ幅を７００万と考えられる
運が良ければ３６００万でも売れる
単純にタイミングだけ
だからどこも一緒
不動産屋の言葉が正しいわけでもなければ
知識があるわけでもない
だって
不動産の４冠資格全て持ってる営業
今まで一人しか会ったこと無い
宅建持ってます！
だから？
ちなみに私 ４冠 全て持ってますから
不動産屋ではありませんがね
ほとんどの営業は土地、建物やマンションの大きな問題点とか
気づいてなく
適当に売ってる
大きな問題の時に困るのはみなさんね
何度も言うが大手３社はやめた方が良い
ＳＭＬの３社ね
Ｓ友 Ｍ井のＲ Ｌバブル
まじで兵隊のような下っ端営業は能力ないから
地元の不動産屋で十分
だってネットで売るのに会社の大小は関係ない
むしろ能力の方が重要
大手って言うのなら最低でも不動産資格の３冠は取れよ
無理だろうけど
まぁ行きたいなら行けば良いけど
では
次回はＳ友についての話
投稿者 貴田和仁 | 記事URL
