貴田事務所 ブログ
2012年9月26日 水曜日
大規模マンション。
こんばんは
長男が事務所でテスト勉強中なので付き合ってます
先日
川崎を車で走っていたら
大規模マンションを発見
一体何世帯が住んでいるんだろうと
たぶんA棟だの何棟もあるんだろうな
こんなマンションを見ていると
ふと考えてしまう
地震でこの内１棟でも全壊になったら・・・
たぶん管理組合は一つだろう
A・B・C棟の３つだとして
Aが全壊
その他は問題なし
この時B・Cの人達は建て替えに賛成するの？
建て替え費用はどうするの？
などなど考えてしまう
大規模マンションは良い部分もたくさんあるだろうけど
地震の時は最悪ではないのかな
地震大国ニッポン
どうするかは皆さん次第
長男が事務所でテスト勉強中なので付き合ってます
先日
川崎を車で走っていたら
大規模マンションを発見
一体何世帯が住んでいるんだろうと
たぶんA棟だの何棟もあるんだろうな
こんなマンションを見ていると
ふと考えてしまう
地震でこの内１棟でも全壊になったら・・・
たぶん管理組合は一つだろう
A・B・C棟の３つだとして
Aが全壊
その他は問題なし
この時B・Cの人達は建て替えに賛成するの？
建て替え費用はどうするの？
などなど考えてしまう
大規模マンションは良い部分もたくさんあるだろうけど
地震の時は最悪ではないのかな
地震大国ニッポン
どうするかは皆さん次第
投稿者 貴田和仁 | 記事URL
2012年9月25日 火曜日
抹消書類が。
こんばんは
今日はちょっと高齢の方の家に行きました
権利証及び抵当権の抹消書類の確認
事前の話によると
両方とも紛失しているらしい
権利証は発見！
but
抹消書類はなし
さらに
借りた覚えなどない
なんて言ってました
営業の方と売主さんとで
話している間に
銀行を検索
だって 聞いたことない銀行なんだもん
今は全く違う名前になってました
すかさず連絡
現在調査中です
わかった時に
つづく
今日はちょっと高齢の方の家に行きました
権利証及び抵当権の抹消書類の確認
事前の話によると
両方とも紛失しているらしい
権利証は発見！
but
抹消書類はなし
さらに
借りた覚えなどない
なんて言ってました
営業の方と売主さんとで
話している間に
銀行を検索
だって 聞いたことない銀行なんだもん
今は全く違う名前になってました
すかさず連絡
現在調査中です
わかった時に
つづく
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2012年9月24日 月曜日
休日出勤。
こんばんは
先週末は不動産購入のお客様が
事務所に来る予定でしたので
出勤！
書類を記載して頂くだけなので
３０分ぐらいの予定が
いろいろな話をしていたため
２時間もかかってしまった
このお客様が購入した不動産は
これから建築なので
多少の希望が言えます
普通の仲介の営業マンが言うような
話では面白くもないので
建築士としてのアドバイス
建売住宅の建築士は
正直
センスが無いし
ただ資格持ってるだけ
僕は阪神淡路だ震災後の
神戸で注文住宅（住宅メーカー）の設計だったので
ちょっと変わったアドバイスをすることができました
どんなアドバイスかは企業秘密
知り合いも紹介したいと
言ってくれましたし
よかった よかった
先週末は不動産購入のお客様が
事務所に来る予定でしたので
出勤！
書類を記載して頂くだけなので
３０分ぐらいの予定が
いろいろな話をしていたため
２時間もかかってしまった
このお客様が購入した不動産は
これから建築なので
多少の希望が言えます
普通の仲介の営業マンが言うような
話では面白くもないので
建築士としてのアドバイス
建売住宅の建築士は
正直
センスが無いし
ただ資格持ってるだけ
僕は阪神淡路だ震災後の
神戸で注文住宅（住宅メーカー）の設計だったので
ちょっと変わったアドバイスをすることができました
どんなアドバイスかは企業秘密
知り合いも紹介したいと
言ってくれましたし
よかった よかった
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2012年9月23日 日曜日
遺言③。
１人の子供がわめいている
金をよこせ
俺は相続人だ
哀しい話です
相続財産が僅かでもあると
我先にと要求する
残された母はどうやって生きていけと言うのだろう
法律相談では
こんな話は当たり前になってしまいます
みなさんは財産があるからだと思うでしょう
この家庭は生命保険１千万円（母受取人）
現金１００万円
これぐらいです
生前に相続対策をしていたから
助かりました
嫌な世の中ですね
金をよこせ
俺は相続人だ
哀しい話です
相続財産が僅かでもあると
我先にと要求する
残された母はどうやって生きていけと言うのだろう
法律相談では
こんな話は当たり前になってしまいます
みなさんは財産があるからだと思うでしょう
この家庭は生命保険１千万円（母受取人）
現金１００万円
これぐらいです
生前に相続対策をしていたから
助かりました
嫌な世の中ですね
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2012年9月21日 金曜日
遺言②。
こんばんは
遺言書を作る理由はいろいろです
妻・子２名の場合で
妻に相続させる遺言書を
作製すると
遺留分は各子８分の１ずつ
そのための金額は準備しておきましょう
とアドバイス
残念ながら遺言者が亡くなってしまいました
その結果
思っていた通りの自体が起こりました
子の１人が相続財産の請求をしてきた
どこかの馬鹿な司法書士に相談したのだろう
ちんぷんかんぷんなことを言ってきた
相談する相手によって残念な人になってしまう
僕の場合は完璧にガードしておく
負けることはない
そのため
最善な方法を伝えておく
つづく
遺言書を作る理由はいろいろです
妻・子２名の場合で
妻に相続させる遺言書を
作製すると
遺留分は各子８分の１ずつ
そのための金額は準備しておきましょう
とアドバイス
残念ながら遺言者が亡くなってしまいました
その結果
思っていた通りの自体が起こりました
子の１人が相続財産の請求をしてきた
どこかの馬鹿な司法書士に相談したのだろう
ちんぷんかんぷんなことを言ってきた
相談する相手によって残念な人になってしまう
僕の場合は完璧にガードしておく
負けることはない
そのため
最善な方法を伝えておく
つづく
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