貴田事務所 ブログ
2025年4月30日 水曜日
事故物件だってさ。
最近youtube観てます。
とは言え
おっちゃんなので
政治、経済、株などが非常に多いのだが
たまに挙がってくる
コレコレさんのyoutube
嘘見抜くのすごいね
今までうちの事務所も色々やられましたが
今後はyoutubeで晒してもらうことにします！
すべてスクショあるしね
で
最後のLについて
過去には行政処分受けてるし
昨年は
やめた従業員が個人情報持ち出したってさ
まぁレベルがわかるよね
さて
昨年あるマンションを購入しようとした男性が
Lの営業所に行きました
すると
そこの担当者は
購入希望の不動産は事故物件ですよ
と説明
所有者がマンションの自室で死亡したと
で
色々と別のマンションを紹介されたが
結局
購入希望者はその他多くの不審な出来事があったため
この担当者を信用できなくなり
別の担当者に変更
別の担当者は2年目のペーペーだったため
あまりにも頼りなく
Lでの購入をやめる
そして
別の不動産屋に行き
もともと購入しようとした物件は
事故物件なんですよねと確認したが
全くの嘘
誰も亡くなっていない
では
なぜそんな嘘をついたのか
両手物件にしたかったのか
もっと高い物件を購入させたかったのか
わかりません
まぁ民度が低い会社なんだろうね
みなさん会社の知名度が高い＝社員のレベルが高い
ではない
特に
不動産屋の仲介なんて
30代くらいで自分で開業できず
雇われてるってことは
能力なしだから
だから
地元の不動産屋か司法書士の紹介の方が安全です
なお
センチュリー21はフランチャイズなので
金さえ払えば看板掲げることができます
よく勉強しましょう
とは言え
おっちゃんなので
政治、経済、株などが非常に多いのだが
たまに挙がってくる
コレコレさんのyoutube
嘘見抜くのすごいね
今までうちの事務所も色々やられましたが
今後はyoutubeで晒してもらうことにします！
すべてスクショあるしね
で
最後のLについて
過去には行政処分受けてるし
昨年は
やめた従業員が個人情報持ち出したってさ
まぁレベルがわかるよね
さて
昨年あるマンションを購入しようとした男性が
Lの営業所に行きました
すると
そこの担当者は
購入希望の不動産は事故物件ですよ
と説明
所有者がマンションの自室で死亡したと
で
色々と別のマンションを紹介されたが
結局
購入希望者はその他多くの不審な出来事があったため
この担当者を信用できなくなり
別の担当者に変更
別の担当者は2年目のペーペーだったため
あまりにも頼りなく
Lでの購入をやめる
そして
別の不動産屋に行き
もともと購入しようとした物件は
事故物件なんですよねと確認したが
全くの嘘
誰も亡くなっていない
では
なぜそんな嘘をついたのか
両手物件にしたかったのか
もっと高い物件を購入させたかったのか
わかりません
まぁ民度が低い会社なんだろうね
みなさん会社の知名度が高い＝社員のレベルが高い
ではない
特に
不動産屋の仲介なんて
30代くらいで自分で開業できず
雇われてるってことは
能力なしだから
だから
地元の不動産屋か司法書士の紹介の方が安全です
なお
センチュリー21はフランチャイズなので
金さえ払えば看板掲げることができます
よく勉強しましょう
投稿者 貴田和仁 | 記事URL
2025年3月28日 金曜日
アクセス解析。
ホームページをちょっと変えた。
気づく人は気づく
気づかない人は気づかない
そんな内容
で
今更だが
アクセス解析すれば
しつこくブログなどにアクセスしてる人
わかるのね
次から活用しよう。
気づく人は気づく
気づかない人は気づかない
そんな内容
で
今更だが
アクセス解析すれば
しつこくブログなどにアクセスしてる人
わかるのね
次から活用しよう。
投稿者 貴田和仁 | 記事URL
2025年3月 4日 火曜日
高校無償化。
最近の政治家ってバカなの？
高校無償化って言ってるけど
公立は元々無償（制服とか除く）
私立は初年度120万くらいかかる
で年間100万くらい
よって無償にならない
99％が高校に進学しているから
教育機会の公平性の確保のためのよう
でも元々人って平等ではないから
努力した人が報われ
そうでない人はそれなりになるのが今まで
99％進学で何％が卒業なのかは調べないのかね
Fランの高校に金だしてどうすんのよ
そもそも貧困家庭を救うと思うのならば
中学までの義務教育の完全無償化の方が良いのでは
制服、教科書、修学旅行その他必要なもの全て学校が用意する
さらに教育の質を上げるのならば
教員の給料を上げる
残業代をきちんと支払う
教員側の手当を何もせずに
生徒に対してのみっておかしい
本来教育って
貧富の差があったり
学力の差があったり
色々な差があることによって学べるもの
公立の小・中学校に対して
金かけていくことの方が有意義だと思う
クソの総理は
国民全体で負担って
おまえらの歳費で払え
しかも
外国人学校やインターナショナルスクールも含まれるよう
絶対中国人が学校買い取って生徒送り込ませたりするよね
税金払ってないくせに
私立に行けない人を救うみたいな感じだけど
公立でいいんじゃないかね
公立を翠嵐高校や湘南高校のような学校にしていけば良いと思うし
バカな学校に税金使ってどうすんのかね
103万の壁では財源財源って喚くくせに
無償化の財源は喚かない
こども家庭庁や男女共同参画に20兆円近くの無駄金使ってんなら
潰せばいいのに
財源たくさん出てくるよ
ちなみに幼児教育の無償化の時も全てが無償ではなく
後に園の費用上がってるからね
私立高校も学費上げるよ
絶対
そういえば
何年か前に神奈川県司法書士会の建物も立て替えたんだけど
自分の金じゃないと使おうとする奴いるよね
東京司法書士会の建物も会の所有らしいが
弁護士会は賃貸だからって自慢してるみたい
おまえの金じゃないだろ
無駄に借金するなら会費安くしろよ
バカが権力持つと人の金を使おうとする
最後に
田中角栄や小沢一郎が政治家になってあれだけの資産を築いたのは・・・
なぜかはわかるよね
あっ！Lバブルは次回
高校無償化って言ってるけど
公立は元々無償（制服とか除く）
私立は初年度120万くらいかかる
で年間100万くらい
よって無償にならない
99％が高校に進学しているから
教育機会の公平性の確保のためのよう
でも元々人って平等ではないから
努力した人が報われ
そうでない人はそれなりになるのが今まで
99％進学で何％が卒業なのかは調べないのかね
Fランの高校に金だしてどうすんのよ
そもそも貧困家庭を救うと思うのならば
中学までの義務教育の完全無償化の方が良いのでは
制服、教科書、修学旅行その他必要なもの全て学校が用意する
さらに教育の質を上げるのならば
教員の給料を上げる
残業代をきちんと支払う
教員側の手当を何もせずに
生徒に対してのみっておかしい
本来教育って
貧富の差があったり
学力の差があったり
色々な差があることによって学べるもの
公立の小・中学校に対して
金かけていくことの方が有意義だと思う
クソの総理は
国民全体で負担って
おまえらの歳費で払え
しかも
外国人学校やインターナショナルスクールも含まれるよう
絶対中国人が学校買い取って生徒送り込ませたりするよね
税金払ってないくせに
私立に行けない人を救うみたいな感じだけど
公立でいいんじゃないかね
公立を翠嵐高校や湘南高校のような学校にしていけば良いと思うし
バカな学校に税金使ってどうすんのかね
103万の壁では財源財源って喚くくせに
無償化の財源は喚かない
こども家庭庁や男女共同参画に20兆円近くの無駄金使ってんなら
潰せばいいのに
財源たくさん出てくるよ
ちなみに幼児教育の無償化の時も全てが無償ではなく
後に園の費用上がってるからね
私立高校も学費上げるよ
絶対
そういえば
何年か前に神奈川県司法書士会の建物も立て替えたんだけど
自分の金じゃないと使おうとする奴いるよね
東京司法書士会の建物も会の所有らしいが
弁護士会は賃貸だからって自慢してるみたい
おまえの金じゃないだろ
無駄に借金するなら会費安くしろよ
バカが権力持つと人の金を使おうとする
最後に
田中角栄や小沢一郎が政治家になってあれだけの資産を築いたのは・・・
なぜかはわかるよね
あっ！Lバブルは次回
投稿者 貴田和仁 | 記事URL
2025年2月18日 火曜日
ホウレンソウ。
M井の前に
今回調査会社にお願いして色々調べてもらってので
バタバタしてました
とりあえず
以前書き込みしていた方はアカウント名及びアイコンを既に変えている
って報告も受けてますが
何もされていないので書きません
金かかるけど調査力あるとこはすごいね
まぁ経費になるし
さて本題
M井の社員って
ホウレンソウができない
報告・連絡・相談 ね
上司にも私にも報告や連絡しなかったために
上司から泣くまで叱られてた社員いたし
未熟者か社会人としてどうなのか
千葉県市原市での取引で
売主側仲介 M井
買主側仲介 T社
私は買主側からの依頼
9時半から決済スタート
アクアラインが通行止めになったら
嫌なので６時に出発 ７時過ぎに到着
これは早過ぎね
で
私 権利証及び印鑑証明書をまず提出してください
売主 はい・・・・
出てきたものが印鑑証明書と売買契約書
私 売買契約書ではなく権利証です
売主 えっ・・・
探しまくるが全く出てこない
M 権利証なくてもできますから
私 できませんから
紛失した場合等では対応しますが
忘れてきたなら取りに帰ってください
M ・・・
売主 遠いんですけど・・・
私・T社・買主 待ってますから
この話の間 ずっーーーーーーとM井の営業はスマホをいじってる
ここで融資先の農協職員がぶち切れる
農協 あなた（M井）も売主と一緒に取りに行きなさいよ
きちんと売主に確認したんですか！
M井 ・・・
しぶしぶ売主にＭ井が付いて行ったが
結局 私たちは14時まで待ちぼうけ
M井の営業は誰にも謝らなかったわ
忘れたのは売主が悪いんだくらいの感じ
お前がきちんと当日の必要書類を確認してあげれば良いだけだろ
責任感が全くない
そんなんで仲介手数料満額もらう
ちなみにこんなことM井のときはよくあるんだよ
まじで未熟者で無責任な営業が多い
三井不動産はしっかりした人が働いてるけど
子会社の仲介はFランばっかりなのかね
大手批判をしてるけど
小さい所もひどいのは逃げるからね
会社そのままで逃げるのよ
だから不動産屋選び難しいよ
ちなみに泉区なら
天野不動産かリョーコーホームは良いのでは たぶん
あっ この2社と付き合いないので
なんとなくです
では
次はLバブルね
今回調査会社にお願いして色々調べてもらってので
バタバタしてました
とりあえず
以前書き込みしていた方はアカウント名及びアイコンを既に変えている
って報告も受けてますが
何もされていないので書きません
金かかるけど調査力あるとこはすごいね
まぁ経費になるし
さて本題
M井の社員って
ホウレンソウができない
報告・連絡・相談 ね
上司にも私にも報告や連絡しなかったために
上司から泣くまで叱られてた社員いたし
未熟者か社会人としてどうなのか
千葉県市原市での取引で
売主側仲介 M井
買主側仲介 T社
私は買主側からの依頼
9時半から決済スタート
アクアラインが通行止めになったら
嫌なので６時に出発 ７時過ぎに到着
これは早過ぎね
で
私 権利証及び印鑑証明書をまず提出してください
売主 はい・・・・
出てきたものが印鑑証明書と売買契約書
私 売買契約書ではなく権利証です
売主 えっ・・・
探しまくるが全く出てこない
M 権利証なくてもできますから
私 できませんから
紛失した場合等では対応しますが
忘れてきたなら取りに帰ってください
M ・・・
売主 遠いんですけど・・・
私・T社・買主 待ってますから
この話の間 ずっーーーーーーとM井の営業はスマホをいじってる
ここで融資先の農協職員がぶち切れる
農協 あなた（M井）も売主と一緒に取りに行きなさいよ
きちんと売主に確認したんですか！
M井 ・・・
しぶしぶ売主にＭ井が付いて行ったが
結局 私たちは14時まで待ちぼうけ
M井の営業は誰にも謝らなかったわ
忘れたのは売主が悪いんだくらいの感じ
お前がきちんと当日の必要書類を確認してあげれば良いだけだろ
責任感が全くない
そんなんで仲介手数料満額もらう
ちなみにこんなことM井のときはよくあるんだよ
まじで未熟者で無責任な営業が多い
三井不動産はしっかりした人が働いてるけど
子会社の仲介はFランばっかりなのかね
大手批判をしてるけど
小さい所もひどいのは逃げるからね
会社そのままで逃げるのよ
だから不動産屋選び難しいよ
ちなみに泉区なら
天野不動産かリョーコーホームは良いのでは たぶん
あっ この2社と付き合いないので
なんとなくです
では
次はLバブルね
投稿者 貴田和仁 | 記事URL
2025年1月19日 日曜日
たかが道路 されど道路。
S友さんは数年前に在庫一斉処分のような感じで
かなり社員が辞めてしまいましたね
辞めたのか辞めさせられたのか・・・
だからといって残った社員が良いかは知らないし
辞めた社員がＭ井やＬバブルに行くだろうし
結局
有象無象で埋め尽くされていく
さて始めますか
道路部分のみ所有する方から
どうにかしたいとの相談
で
知り合いに道路部分のみの所有権移転をした
そもそも
道路に隣接する所有者に移転の打診をしていたが
なぜか拒否
ってことは
隣接する所有者は水道・ガス工事などで道路掘削するときには
道路の所有者から承諾を貰うことになる
ここまでは前説
S友から道路を取得した所有者（以下Ｘ社という）に
境界立会の依頼が来た
まず依頼内容が笑えた
簡単に書くと
境界標復元のため立会をお願いします。
すぐに終わるので
みたいな感じ
元の所有者はこんなことでいちいち呼ばれるのが負担だった
だから隣接所有者にタダで道路あげるって言ってたのに・・・
Ｘ社からの回答
立会の条件として道路部分の持分を150万で買い取れ
Ｓ友からの回答
なら結構です
後日
持分は買い取らないが150万で立会をしてくれだって
大丈夫？って思ってしまう
150万の測量の判子代
だったら普通は持分も貰う
だって
Ｓ友に依頼した隣接所有者Ａさんから
不動産業者Ｂ社に売却
Ｂ社から一般人Ｃに売却
との流れになる
今後困るのはＣさん
重説・契約書に道路部分についてどう書くのかね
数年後に掘削があった場合は承諾が必要
で
Ｘ社から買い取れと言われる
Ｘ社が倒産してたり
代表取締役が死亡してＸ社が放置されてたら・・・
すげー金かかる
さらに道路が陥没してもＸ社は直さないよね
ちなみに
道路には10件の家が接している
そのうち元の所有者から1件だけ持分を
取得していたので9件は持ってない
たかが道路
されど道路
大手なのに・・・
って思うかもしれないが
担当者はバレる前に辞めちゃえば良いしね
そんなもんよ
そうそう
なんでＸ社の味方するんだ
みたいなこと思う人いるかもしれないが
単純に依頼者の味方
弁護士が殺人犯の弁護するのもそうだし
民事事件で双方に弁護士がつくのも
依頼者の味方してるだけ
これがＳ友でなく
私の知り合いが相談してきたら
なんとかしてたと思う
これもそんなもんよ
次はＭ井のＲね
かなり社員が辞めてしまいましたね
辞めたのか辞めさせられたのか・・・
だからといって残った社員が良いかは知らないし
辞めた社員がＭ井やＬバブルに行くだろうし
結局
有象無象で埋め尽くされていく
さて始めますか
道路部分のみ所有する方から
どうにかしたいとの相談
で
知り合いに道路部分のみの所有権移転をした
そもそも
道路に隣接する所有者に移転の打診をしていたが
なぜか拒否
ってことは
隣接する所有者は水道・ガス工事などで道路掘削するときには
道路の所有者から承諾を貰うことになる
ここまでは前説
S友から道路を取得した所有者（以下Ｘ社という）に
境界立会の依頼が来た
まず依頼内容が笑えた
簡単に書くと
境界標復元のため立会をお願いします。
すぐに終わるので
みたいな感じ
元の所有者はこんなことでいちいち呼ばれるのが負担だった
だから隣接所有者にタダで道路あげるって言ってたのに・・・
Ｘ社からの回答
立会の条件として道路部分の持分を150万で買い取れ
Ｓ友からの回答
なら結構です
後日
持分は買い取らないが150万で立会をしてくれだって
大丈夫？って思ってしまう
150万の測量の判子代
だったら普通は持分も貰う
だって
Ｓ友に依頼した隣接所有者Ａさんから
不動産業者Ｂ社に売却
Ｂ社から一般人Ｃに売却
との流れになる
今後困るのはＣさん
重説・契約書に道路部分についてどう書くのかね
数年後に掘削があった場合は承諾が必要
で
Ｘ社から買い取れと言われる
Ｘ社が倒産してたり
代表取締役が死亡してＸ社が放置されてたら・・・
すげー金かかる
さらに道路が陥没してもＸ社は直さないよね
ちなみに
道路には10件の家が接している
そのうち元の所有者から1件だけ持分を
取得していたので9件は持ってない
たかが道路
されど道路
大手なのに・・・
って思うかもしれないが
担当者はバレる前に辞めちゃえば良いしね
そんなもんよ
そうそう
なんでＸ社の味方するんだ
みたいなこと思う人いるかもしれないが
単純に依頼者の味方
弁護士が殺人犯の弁護するのもそうだし
民事事件で双方に弁護士がつくのも
依頼者の味方してるだけ
これがＳ友でなく
私の知り合いが相談してきたら
なんとかしてたと思う
これもそんなもんよ
次はＭ井のＲね
投稿者 貴田和仁 | 記事URL
