横浜の相続遺言相談なら「横浜 相続遺言駆け込み寺」貴田事務所

ちょっと真面目なことあまり書いてないので反省

4月から相続登記の義務化ってことで相談があります
罰金取られるの？って

正直　大丈夫だと思う

よくあるのが会社の役員変更登記の未了
その場合10年くらい無視してると2.3万取られた様だけど

相続登記では取られないと思う
権利の登記って任意だったのに相続だけ義務って変なの

まぁ誰の土地かわからない所有者不明土地が増えてるのはわかるが
金払えってね・・・

また　罰金では無く過料
取られることに変わりないがちょっと違う


と言うことで
50年前の相続がまだ終わってない
と言う相談

答えは好きにすれば

まず　相続人が何人いるのかわからん
しかも会ったことも無い相続人
いらない不動産だから放棄したいが
相続放棄の手続きは期間が過ぎすぎてる
相続人調べるだけで結構費用がかかる
話持ってきた人が払うことになる

やりますか？


ってことで
じっくり考えてからにして


ちなみに事務所の方針として

①無駄な費用はかけない方が良いよ
②自分でできるなら自分でやりな
③優しさを求めるなら諦めて

今回は①ってことで

暖かい日が続いていますが、皆さんお元気ですか？



なんて言葉から始めるってありえません



やっと花粉症地獄から抜け出し始め
安心しているところですが
思いのほかこんなクソブログを見ている人が多く
同業者、同級生、司法書士会の職員そして常連客が
更新しないのか
だって

まずね
このブログ書いてもアメブロじゃないんだから収益ないし
内容が内容だから佐々木が言うようにお客さん来ないよって
良いこと何一つないじゃん

でもね
人の感情って幻滅した方が感情の振り幅多いので
そもそもこんなやつだって思って来た方が良い
よって
ブログ見て来るお客はプラスになってくれる

こんなことより
未だにお久しぶりの仲介さんから連絡が来る

先日も今使ってる司法書士ができないからやって欲しいと

知るかよ

あなたがそんな司法書士選んだんだから諦めろよ

不動産屋と係わる司法書士なんて
誰でもできるようなことをやってるだけなんだからしょうがない

よって15年前なら引き受けただろうが
今はやらんしいらん

まず一年以上連絡を取っていない仲介の方
電話帳から削除されてますので
連絡しないで下さい
どうせ断るので
時間の無駄と会話の無駄です


ってことを書くと強気だのアホなことを
どっかに書き込む低脳がいるがよく考えろよ


たぶん今使ってる他の司法書士がいるはずだから
その司法書士に仕事がいかなくなったら
その司法書士はどう思うんだよ

何か迷惑かけたのかとか
失敗したのかとか
色々考えちゃうだろ

同じことを経験してるから
そんな思いはさせたくないね


また
仕事断るのならさっさと辞めろよ
って言う変人もいるかと思うが

自分一人だけなら
とっくに辞めてる

そうじゃないから辞められない

あなたが辞めても困るのは家族だけ
私が辞めると自分の家族以外で困る人が多い

それだけ

まずは経営者になってごらん
人に文句を言う人は
なれんだろうけど

測量士・土地家屋調査士の資格を持ってると測量の相談が来ます。

が

測量ってめっちゃお金がかかる

知らない人が多すぎるので電話対応がめんどう

境界が一本抜けているので入れて欲しいって

あのね

１本だろうが２本だろうが

敷地全部測量しなきゃいけないし

隣接者とも立会しなきゃいけない

役所の調査もしなきゃいけないし

役所の資料と現地との整合性も確認しなきゃいけない

よって５０万の費用なんて普通にかかってくる

現地見て下さいって言われても

資料もない状態で見ても

ふーーーんって感じ


ましてや

隣地ともめてるのですがって連絡あると

測量は不調に終わることが多い

隣地も測量業者を入れていればうまくいくが

そうでなければ
むりーーーー

よって

測量の相談は

現在継続取引をしている方

相続手続きなどで関係のある方

だけで十分です


そもそも

測量なんて

建物を建てるなどの計画がある場合

不動産の売却をする場合

相続でやらなきゃいけない場合

だけ


また

隣接所有者が測量をしてくれればラッキーと思えば良い


よって
相談をしてくるのは良いが
思っている以上にお金がかかることは説明しなければいけないのだが
ろくにわかってもいないのに知ってるわ
って言ってくる人います
他の測量会社に行って下さい

時間の無駄です